§ 2. Возникновение доверительного управления
Основной способ возникновения обязательств по доверительно-му управлению — договор. Приведенные в ст. 1016 условия догово-ра доверительного управления ГК называет существенными.
К ним относятся условия о составе передаваемого имущества, наименова-ние лица, в интересах которого осуществляется управление имущест-вом (учредителя управления или выгодоприобретателя), размер и форма вознаграждения управляющему, срок действия договора.Особое значение имеют условия о передаваемом в управление имуществе, которые определяют предмет договора (п. 1 ст. 432 ГК). Передача в управление недвижимого имущества влечет применение в порядке аналогии закона правил ст. 554 ГК, в силу которой в дого-воре указываются подробные данные, позволяющие определенно установить имущество, передаваемое по договору, без которых до-говор считается незаключенным.
Если договор доверительного управления заключен в коммерче-ской сфере и направлен на предпринимательские цели, в нем долж-ны быть урегулированы размер, форма и порядок выплаты управ-ляющему вознаграждения.
При отсутствии у сторон предпринима-1 СЗ РФ. 2002. № 35. Ст. 3385.
2 СЗ РФ. 2003. № 27 (ч. II). Ст. 2808.
Глава 46
407
тельских целей условия о вознаграждении в договоре не предусмат-риваются.
Перечень существенных условий расширяется специальными за-конами. Например, в качестве дополнительного существенного ус-ловия правила доверительного управления паевым инвестиционным фондом должны предусматривать право владельца инвестиционного пая требовать от управляющей компании погашения всех принадле-жащих ему паев и прекращения тем самым договора доверительного управления (ст. 11 Федерального закона «Об инвестиционных фон-дах»).
В силу п. 1 ст. 1017 ГК договор доверительного управления за-ключается в письменной форме.
Специальные требования к форме договора (п. 2 ст. 1017) обусловлены особенностями передаваемого имущества. Договор доверительного управления недвижимым иму-ществом может быть заключен только между присутствующими пу-тем составления одного документа, подписанного сторонами (ст. 550 ГК). При передаче в управление предприятия неотъемлемой частью договора, составленного в виде одного документа, является приложе-ние, определяющее финансово-хозяйственное состояние предприятия (ст. 560 ГК).Несоблюдение общих и специальных требований к форме дого-вора влечет его недействительность (п. 3 ст. 1017). Такая санкция является более строгой по сравнению с обычными последствиями нарушения письменной формы, имеющими процессуальное значе-ние при оспаривании действительности сделки (п. 1 ст. 162 ГК).
Поскольку договор доверительного управления является реаль-ным, для его заключения необходимо передать имущество (п. 2 ст. 433 ГК). Движимые вещи, по общему правилу, передаются в составе объектов недвижимости либо имущественных комплексов. Ценные бумаги могут передаваться как самостоятельно, так и в составе дру-гого имущества.
На передачу в управление недвижимого имущества ГК (с неко-торыми изъятиями) распространяет правовой режим сделок по куп-ле-продаже недвижимости (п. 2 ст. 1017). Так, передача недвижимо-сти в управление должна осуществляться по подписываемому сторо-нами передаточному акту или иному документу о передаче (ст. 556 ГК). Акт передачи недвижимого имущества в управление подлежит государственной регистрации в том же порядке, что и переход права собственности на это имущество (п. 2 ст. 1017, п. 1 ст. 551 ГК).
408
Глава 46
Такая регистрация не влечет перехода права собственности на это имущество и является завершающим элементом фактического соста-ва, направленного на возникновение обязательства по доверительному управлению. При нарушении требования о регистрации договор доверительного управления признается недействительным (п. 3 ст. 1017 ГК).
В особых случаях обязательства по доверительному управлению возникают в силу оснований, предусмотренных законом (ст.
1026 ГК). К их числу относится управление имуществом подопечного (ст. 38 ГК), управление имуществом безвестно отсутствующего гражданина (ст. 43 ГК), управление наследственным имуществом (ст. 1173 ГК).Для возникновения перечисленных обязательств требуется фор-мирование сложного фактического состава. При этом обязательны-ми элементами выступают договор и решение суда, органа государ-ства или органа местного самоуправления. Так, для возникновения обязательств по управлению имуществом подопечного необходимы: решение главы местной администрации об установлении опеки или попечительства над конкретным лицом и договор (ст. 34, 38 ГК). Для управления имуществом безвестно отсутствующего гражданина при необходимости такого управления на постоянной основе — решение суда и договор (ст. 43 ГК).
Обычная для доверительного управления фигура собственника, являющегося учредителем управления, замещается в таких отноше-ниях лицами, прямо указанными в законе (п. 2 ст. 1026 ГК). В ГК в качестве таких лиц названы: орган опеки и попечительства (ст. 38, 43), нотариус или исполнитель завещания (ст. 1173). Специальные пра-вила определяют и статус управляющего, который в изъятие из об-щих правил может не являться предпринимателем (ст. 1015 ГК).
Еще по теме § 2. Возникновение доверительного управления:
- § 1. Понятие доверительного управления имуществом
- ГЛАВА 46. ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВОМ
- § 1. Понятие договора доверительного управления
- § 3. Элементы обязательства доверительного управления
- § 4. Прекращение доверительного управления
- 1. Признаки договора доверительного управления.
- 1. Субъекты доверительного управления.
- 1. Понятие договора доверительного управления
- § 5. Договор доверительного управления имуществом
- 2. Объекты доверительного управления.
- 2. Субъекты отношений доверительного управления
- 3. Объекты доверительного управления
- 4. Прекращение договора доверительного управления
- §38. ДОГОВОР ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ
- 2. Содержание договора доверительного управления
- Глава 58. Обязательства из договора доверительного управления имуществом
- § 4. Право доверительного управления (п. 1459-1466)