<<
>>

§ 2. Возникновение доверительного управления

Основной способ возникновения обязательств по доверительно-му управлению — договор. Приведенные в ст. 1016 условия догово-ра доверительного управления ГК называет существенными. К ним относятся условия о составе передаваемого имущества, наименова-ние лица, в интересах которого осуществляется управление имущест-вом (учредителя управления или выгодоприобретателя), размер и форма вознаграждения управляющему, срок действия договора.

Особое значение имеют условия о передаваемом в управление имуществе, которые определяют предмет договора (п.

1 ст. 432 ГК). Передача в управление недвижимого имущества влечет применение в порядке аналогии закона правил ст. 554 ГК, в силу которой в дого-воре указываются подробные данные, позволяющие определенно установить имущество, передаваемое по договору, без которых до-говор считается незаключенным.

Если договор доверительного управления заключен в коммерче-ской сфере и направлен на предпринимательские цели, в нем долж-ны быть урегулированы размер, форма и порядок выплаты управ-ляющему вознаграждения. При отсутствии у сторон предпринима-

1 СЗ РФ. 2002. № 35. Ст. 3385.

2 СЗ РФ. 2003. № 27 (ч. II). Ст. 2808.

Глава 46

407

тельских целей условия о вознаграждении в договоре не предусмат-риваются.

Перечень существенных условий расширяется специальными за-конами. Например, в качестве дополнительного существенного ус-ловия правила доверительного управления паевым инвестиционным фондом должны предусматривать право владельца инвестиционного пая требовать от управляющей компании погашения всех принадле-жащих ему паев и прекращения тем самым договора доверительного управления (ст. 11 Федерального закона «Об инвестиционных фон-дах»).

В силу п. 1 ст. 1017 ГК договор доверительного управления за-ключается в письменной форме. Специальные требования к форме договора (п. 2 ст. 1017) обусловлены особенностями передаваемого имущества. Договор доверительного управления недвижимым иму-ществом может быть заключен только между присутствующими пу-тем составления одного документа, подписанного сторонами (ст. 550 ГК). При передаче в управление предприятия неотъемлемой частью договора, составленного в виде одного документа, является приложе-ние, определяющее финансово-хозяйственное состояние предприятия (ст. 560 ГК).

Несоблюдение общих и специальных требований к форме дого-вора влечет его недействительность (п. 3 ст. 1017). Такая санкция является более строгой по сравнению с обычными последствиями нарушения письменной формы, имеющими процессуальное значе-ние при оспаривании действительности сделки (п. 1 ст. 162 ГК).

Поскольку договор доверительного управления является реаль-ным, для его заключения необходимо передать имущество (п. 2 ст. 433 ГК). Движимые вещи, по общему правилу, передаются в составе объектов недвижимости либо имущественных комплексов. Ценные бумаги могут передаваться как самостоятельно, так и в составе дру-гого имущества.

На передачу в управление недвижимого имущества ГК (с неко-торыми изъятиями) распространяет правовой режим сделок по куп-ле-продаже недвижимости (п. 2 ст. 1017). Так, передача недвижимо-сти в управление должна осуществляться по подписываемому сторо-нами передаточному акту или иному документу о передаче (ст. 556 ГК). Акт передачи недвижимого имущества в управление подлежит государственной регистрации в том же порядке, что и переход права собственности на это имущество (п. 2 ст. 1017, п. 1 ст. 551 ГК).

408

Глава 46

Такая регистрация не влечет перехода права собственности на это имущество и является завершающим элементом фактического соста-ва, направленного на возникновение обязательства по доверительному управлению. При нарушении требования о регистрации договор доверительного управления признается недействительным (п. 3 ст. 1017 ГК).

В особых случаях обязательства по доверительному управлению возникают в силу оснований, предусмотренных законом (ст. 1026 ГК). К их числу относится управление имуществом подопечного (ст. 38 ГК), управление имуществом безвестно отсутствующего гражданина (ст. 43 ГК), управление наследственным имуществом (ст. 1173 ГК).

Для возникновения перечисленных обязательств требуется фор-мирование сложного фактического состава. При этом обязательны-ми элементами выступают договор и решение суда, органа государ-ства или органа местного самоуправления. Так, для возникновения обязательств по управлению имуществом подопечного необходимы: решение главы местной администрации об установлении опеки или попечительства над конкретным лицом и договор (ст. 34, 38 ГК). Для управления имуществом безвестно отсутствующего гражданина при необходимости такого управления на постоянной основе — решение суда и договор (ст. 43 ГК).

Обычная для доверительного управления фигура собственника, являющегося учредителем управления, замещается в таких отноше-ниях лицами, прямо указанными в законе (п. 2 ст. 1026 ГК). В ГК в качестве таких лиц названы: орган опеки и попечительства (ст. 38, 43), нотариус или исполнитель завещания (ст. 1173). Специальные пра-вила определяют и статус управляющего, который в изъятие из об-щих правил может не являться предпринимателем (ст. 1015 ГК).

<< | >>
Источник: О.Н. Садиков. Гражданское право Российской Федерации Учебник Том II. 2006

Еще по теме § 2. Возникновение доверительного управления:

  1. § 1. Понятие доверительного управления имуществом
  2. ГЛАВА 46. ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВОМ
  3. § 1. Понятие договора доверительного управления
  4. § 3. Элементы обязательства доверительного управления
  5. § 4. Прекращение доверительного управления
  6. 1. Признаки договора доверительного управления.
  7. 1. Субъекты доверительного управления.
  8. 1. Понятие договора доверительного управления
  9. § 5. Договор доверительного управления имуществом
  10. 2. Объекты доверительного управления.
  11. 2. Субъекты отношений доверительного управления
  12. 3. Объекты доверительного управления
  13. 4. Прекращение договора доверительного управления
  14. §38. ДОГОВОР ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ
  15. 2. Содержание договора доверительного управления
  16. Глава 58. Обязательства из договора доверительного управления имуществом
  17. § 4. Право доверительного управления (п. 1459-1466)