<<
>>

1. Способы изменения и расторжения договора

Основаниями для изменения (расторжения) договора служат:

соглашение сторон;

существенное нарушение договора;

иные обстоятельства, предусмотренные законом или договором.

Расторгнуть или изменить можно только такой договор, который признается действительным и заключенным.

Основным способом изменения (расторжения) договора является его изменение или расторжение по соглашению сторон (ст.

450 ГК). Однако законом или договором эта возможность может быть ограничена. К примеру, если речь идет о договоре в пользу третьего лица, действует специальное правило: с момента выражения третьим лицом должнику намерения воспользоваться своим правом по договору стороны не могут расторгать или изменять заключенный ими договор без согласия третьего лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором (п. 2 ст. 430 ГК). При изменении (расторжении) договора по соглашению сторон основания такого

соглашения имеют правовое значение лишь для определения последствий изменения или расторжения договора, но не для оценки законности соглашения сторон.

Кроме того, договор может быть изменен или расторгнут судом по требованию одной из сторон.

Законодательством предусмотрены два случая, когда изменение или расторжение договора производится по требованию одной из сторон в судебном порядке.

Это, во-первых, случаи нарушения условий договора, которые могут быть квалифицированы как существенное нарушение, т.е. нарушение, которое влечет для контрагента такой ущерб, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора. Например, договор коммерческого найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме — в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа либо в случаях разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает (п. 2 ст.

687 ГК).

Во-вторых, договор может быть изменен или расторгнут в судебном порядке в случаях, прямо предусмотренных ГК, другими законами или договором. К примеру, основанием для изменения или расторжения договоров присоединения по требованию присоединившейся стороны может служить включение в договор условий, хотя и не противоречащих закону, но являющихся явно обременительными для присоединившейся стороны (ст. 428 ГК).

Третий способ расторжения или изменения договора заключается в том, что одна из сторон реализует свое право, предусмотренное законом или договором, на односторонний отказ от договора (от исполнения договора). Односторонний отказ от договора (от исполнения договора) возможен только в тех случаях, когда это прямо допускается законом или соглашением сторон, например, после истечения срока договора аренды он считается возобновленным на неопределенный срок и каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону не менее чем за три месяца (ст. 621 ГК); по договору поручения доверитель вправе отменить поручение, а поверенный — отказаться от него во всякое время (п. 1 ст. 977 ГК).

<< | >>
Источник: Е.А. Суханов. Гражданское право В 4-х томах Том III Обязательственное право. 2006

Еще по теме 1. Способы изменения и расторжения договора:

  1. Статья 652. Изменение или расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств
  2. 7. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств
  3. § 2. Изменение и расторжение договора
  4. § 5. Изменение и расторжение договора
  5. §61. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
  6. 3. Последствия изменения и расторжения договора
  7. 7. Изменение и расторжение договора
  8. 2. Порядок изменения и расторжения договора
  9. 3. Последствия изменения и расторжения договора
  10. § 4. Изменение и расторжение договора
  11. Порядок изменения и расторжения договора. Односторонний отказ от исполнения договора
  12. Глава 39. Заключение, изменение и расторжение договора
  13. 4. Изменение и расторжение договора по соглашению сторон
  14. 6. Изменение и расторжение договора вследствие одностороннего отказа от договора
  15. Статья 653. Правовые последствия изменения или расторжения договора
  16. 5. Изменение и расторжение договора поставки
  17. 2. Случаи и порядок изменения и расторжения договора
  18. Основания изменения и расторжения договора
  19. Глава 53 - Гражданского кодекса Заключение, изменение и расторжение договора
  20. Последствия изменения и расторжения договора