<<
>>

§42. СЕРВИТУТ: ПОНЯТИЕ, ОБРЕМЕНЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ

Под сервитутом понимается право требовать от собственника пре-

доставления права ограниченного пользования его имуществом. Это

один из видов ограниченных вещных прав.

Сервитут может быть частным или публичным.

Частный серви-

тут устанавливается в интересах одного или нескольких лиц — ис-

пользование соседнего земельного участка для прохода на свой уча-

сток, публичный — неопределенного круга лиц — прокладка и экс-

плуатация линий электропередачи.

Сервитут может быть срочным и постоянным.

Объектами права ограниченного пользования чужим имущест-

вом являются земельный участок, здания и сооружения и другое не-

движимое имущество.

Сервитут на земельный участок устанавливается для обеспече-

ния прохода и проезда через соседний земельный участок, проклад-

ки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов,

обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также для других нужд

собственника соседнего земельного участка, которые не могут быть

обеспечены без установления сервитута.

Особенности сервитута на земельный участок:

устанавливается сервитут в интересах собственника, субъекта

права пожизненного наследуемого владения или постоянного (бес-

срочного) владения на соседний земельный участок;

устанавливается сервитут по соглашению сторон и подлежит го-

сударственной регистрации в порядке регистрации прав на недви-

жимое имущество или на основании решения суда по иску лица, тре-

бующего установления сервитута;

обременение земельного участка не лишает собственника прав

владения, пользования и распоряжения;

собственник участка, обремененного сервитутом, вправе требо-

вать соразмерную плату за пользование участком;

в случае, если установление сервитута делает невозможным ис-

пользование земельного участка по назначению, собственник впра-

ве требовать в судебном порядке его прекращения;

при переходе права собственности к другому лицу сервитут со-

храняется;

сервитут не может отчуждаться путем купли-продажи, залога и т.д.

лицам, не являющимся собственниками имущества, для обеспече-

ния пользования которым он был установлен;

в случае отпадения оснований, для которых сервитут был уста-

новлен, он может быть прекращен по требованию собственника зе-

мельного участка.

Сервитут на здания и сооружения.

Право ограниченного пользования чужим имуществом может

быть установлено и в отношении зданий, сооружений и другого не-

движимого имущества. В таких случаях применяются правила для

обременения сервитутом земельных участков.

Публичный сервитут предусматривается законами и норматив-

ными актами Российской Федерации, субъектов РФ и органов мест-

ного самоуправления.

Публичный сервитут охватывает:

проход или проезд через земельный участок;

использование в целях ремонта коммунальных, инженерных,

электрических и других линий и сетей, а также объектов транспорт-

ной инфраструктуры;

размещение на земельном участке межевых и геодезических зна-

ков и подъездов к ним;

проведение дренажных работ на земельном участке;

забор воды и водопой;

прогон скота через земельный участок;

сенокос или пастьбу скота на земельных участках в определен-

ные сроки;

использование в целях охоты, ловли рыбы в расположенном на

земельном участке замкнутом водоеме;

проведение изыскательских, исследовательских и других работ;

свободный доступ к прибрежной полосе.

Если публичный сервитут приводит к невозможности использо-

вания земельного участка, его собственник вправе требовать:

изъятия земельного участка путем выкупа и возмещением убыт-

ков органом, установившим публичный сервитут;

предоставления равноценного земельного участка с возмещени-

ем убытков.

<< | >>
Источник: Л.Ю. Грудцына, А.А. Спектор. ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО РОССИИ. 2008

Еще по теме §42. СЕРВИТУТ: ПОНЯТИЕ, ОБРЕМЕНЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ:

  1. § 57 Общие понятия об ограничении собственности с положительной и с отрицательной стороны. – Государственные ограничения. – Ограничения по сущности вотчинного права. – Реальное их свойство. – Право в чужой вещи. – Эмфитеозис. – Суперфиция. – Сервитут. – Виды и закон сервитутов. – Поземельные повинности германского права. – Сервитуты по местным законам прибалтийских губерний
  2. Статья 406. Прекращение сервитута
  3. 1. Понятие и основания прекращения обязательств
  4. 1. Сервитуты
  5. § 2. Сервитуты
  6. Статья 403. Содержание сервитута
  7. Статья 402. Установление сервитута
  8. Прекращение обязательств: понятие, основания, способы
  9. Прекращение деятельности юридических лиц: понятие, основания, способы
  10. 2. Сервитуты
  11. Сервитуты.
  12. Статья 1246. Установление сервитута в завещании
  13. § 61 Компания на акциях. – Сущность учреждения. – Цель его и историческое развитие. – Нынешнее ее значение. – Понятие об акции. – Образование компании. – Учредители. – Устав, утверждение его и регистрация. – Подписка на акции. – Органы управления. – Общее собрание акционеров. – Состав его, созыв и деятельность. – Правление. – Наблюдательный совет. – Понятие о дивиденде. – Выпуск новых акций. – Прекращение компании и ликвидация.
  14. 4. Прекращение договора субаренды при досрочном прекращении договора аренды.
  15. § 25 Прекращение обязательств посредством нового договора. – Обновление договора. – Признаки оного и последствия. – Прекращение договора по условию. – Мировая сделка. – Компромисс. – Русский закон мирового соглашения.
  16. § 26 Односторонний отказ от договора. – В каких случаях он допускается. – Право требовать расторжения договора за крайнюю несообразность в ценности. – Прекращение договора от случайных причин. – Невозможность исполнения. – Погашение претензий в наследственном преемстве. – Прекращение смертью личных обязательств.
  17. 1. Понятие недействительности сделок Недействительными сделками являются действия субъектов гражданского права, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, но не порождающие желаемых сторонами юридических результатов вследствие несоответствия совершенных действий требованиям закона.
  18. § 57 Общие начала доверительного поручения. – Акт полномочия. – Для чего он нужен. – Предполагаемое или фактическое полномочие. – Личная способность поверенного. – Пространство доверенности. – Обязанности поверенного и ответственность пред доверителем. – Право передоверия. – Отчетность. – Вознаграждение поверенному и возмещение издержек. – Обязательность для доверителя действий поверенного. – Отмена доверенности. – Прекращение ее другими путями и последствие прекращения.
  19. § 4. Прекращение доверительного управления
  20. Тема 26. Исполнение и прекращение обязательств