<<
>>

§37. ПРИОБРЕТЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

Приобретение права собственности имеет следующие основания:

первоначальные — право собственности приобретается вне за-

висимости от прав предшествующего собственника:

создание (изготовление) новой вещи;

переработка вещи;

результаты хозяйственной эксплуатации имущества (продукция,

плоды, доходы);

сбор общедоступных для сбора вещей;

самовольная постройка;

приобретение права собственности на бесхозное имущество;

движимые вещи, от которых собственник отказался;

приобретение права собственности на находку;

приобретение права собственности на безнадзорных животных;

клад;

производные — право собственности возникает в зависимости

от воли предшествующего собственника:

на основании договора;

в порядке наследования;

в порядке правопреемства при реорганизации юридического

лица.

Факт создания новой вещи порождает право собственности с мо-

мента окончания соответствующей деятельности — для движимых

вещей, с момента государственной регистрации — для недвижи-

мости.

Право собственности в порядке переработки приобретается:

собственником материалов, из которых изготовлена движимая

вещь, при этом собственник обязан возместить стоимость перера-

ботки;

лицом, осуществившим переработку, если стоимость такой рабо-

ты значительно превышает стоимость материалов, при этом собст-

венник обязан возместить стоимость материалов.

Право собственности на продукцию, плоды и доходы возникает у

лица, использующего имущество на законном основании.

Сбор ягод, лов рыбы, добыча других общедоступных вещей и живот-

ных является основанием приобретения права собственности для

лица, осуществившего такой сбор или добычу.

Самовольная постройка — жилой дом, строение, сооружение

или иное недвижимое имущество на земельном участке, не предна-

значенном для этих целей, либо созданное без необходимых на это

разрешений или с нарушением градостроительных и строительных

норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, по общему прави-

лу не приобретает на нее право собственности. Но оно может быть в

судебном порядке признано за лицом:

осуществившим постройку, если земельный участок, на котором

возведена самовольная постройка, будет в установленном порядке

предоставлен этому лицу;

которому земельный участок с осуществленной постройкой при-

надлежит на праве собственности, пожизненного наследуемого вла-

дения, постоянного (бессрочного) пользования, при этом он обязан

возместить расходы лицу, осуществившему постройку.

Бесхозяйная вещь — вещь, которая не имеет собственника, соб-

ственник которой неизвестен или от которой собственник отказал-

ся. Право собственности на такие вещи возникает в силу приобре-

тательской давности.

Бесхозяйная недвижимая вещь подлежит постановке на учет в ор-

ганах, осуществляющих государственную регистрацию прав на не-

движимое имущество, по истечении 1 года в судебном порядке:

признается муниципальной собственностью;

принята обратно собственником;

принята другим лицом в порядке приобретательской давности.

Приобретательской давностью считается открытое, добросовест-

ное и непрерывное владение несобственником имуществом — дви-

жимым или недвижимым, как своим собственным в течение 15 (для

недвижимости) или 5 (для движимого имущества) лет.

Движимые вещи, от которых собственник отказался, могут быть

обращены в собственность лица:

вступившего во владение, если они по его заявлению признаны

судом бесхозяйными;

собственника земельного участка, водоема и т.п., где находится

брошенная вещь, если он совершил действия, свидетельствующие

об обращении вещи в свою собственность.

Такими вещами являются любая вещь стоимостью менее 5 МРОТ,

брошенный металлолом, бракованная продукция, топляк сплава, от-

валы и сливы, образуемые при добыче полезных ископаемых, отхо-

ды производства и другие отходы.

При находке вещи лицо, нашедшее ее, не становится ее собст-

венником.

Прежде всего оно обязано уведомить о находке лицо,

потерявшее вещь, или других лиц, имеющих право на нее. Если

находка обнаружена в транспорте или помещении, она должна

быть передана их владельцу. При невозможности осуществить

вышеперечисленные действия лицо, нашедшее вещь, обязано

заявить в милицию или орган местного самоуправления. По ис-

течении 6 месяцев с момента заявления о находке, если лицо,

управомоченное получить вещь, не будет установлено, право соб-

ственности приобретает лицо, ее нашедшее. При отказе такого

лица вещь поступает в муниципальную собственность. Если най-

денная вещь является скоропортящейся, она может быть реали-

зована, а вырученные деньги подлежат возврату управомочен-

ному лицу.

Лицо, нашедшее вещь и передавшее ее управомоченному лицу,

вправе требовать от него вознаграждения в размере до 20% стоимо-

сти вещи, а также возмещения необходимых расходов, связанных с

хранением, сдачей и реализацией вещи.

Право собственности на безнадзорных животных возникает у

лиц, их нашедших, также по истечении 6 месяцев. При отказе это-

го лица они поступают в муниципальную собственность. При воз-

врате животных обнаружившее их лицо вправе требовать возмеще-

ния расходов, связанных с их содержанием, а при возврате домаш-

них животных — вознаграждения.

Кладом признаются зарытые в земле или сокрытые иным спосо-

бом деньги или ценные предметы, собственник которых не может

быть установлен либо в силу закона утратил на них право. При об-

наружении клада он поступает в собственность лица — собственни-

ка земельного участка, строения и т.д., где клад был сокрыт, и лица,

обнаружившего клад, в равных долях, если иное не установлено со-

глашением между ними. Если поиск клада осуществлялся без согла-

сия собственника земельного участка или иного имущества, то клад

подлежит передаче в его собственность.

Клад, относящийся к памятникам истории и культуры, подлежит

передаче в государственную собственность.

При этом лицо — собст-

венник земельного участка или иного имущества, а также лицо, об-

наружившее клад, имеют право на 50% стоимости клада в равных до-

лях. Данные правила не распространяются на лиц, осуществляющих

раскопки и поиск в порядке трудовой или служебной деятельности.

Право собственности на имущество:

по договору переходит в момент фактической передачи вещи,

если иное не установлено законом или договором. Если право соб-

ственности подлежит государственной регистрации, возникает в мо-

мент такой регистрации;

в порядке наследования приобретается наследниками со дня от-

крытия наследства при его принятии;

в порядке правопреемства при реорганизации юридического

лица приобретается с момента государственной регистрации юри-

дических лиц.

Основаниями прекращения права собственности являются:

добровольное прекращение своего права собственником — от-

чуждение, отказ, гибель или уничтожение имущества, утрата права

собственности по иным основаниям (в порядке приватизации);

принудительное изъятие имущества в случаях прямо предусмот-

ренных законом — обращение взыскания на имущество по обя-

зательствам; отчуждение имущества, которое по закону не может

принадлежать данному лицу; отчуждение недвижимого имущест-

ва в связи с изъятием участка; выкуп бесхозяйственно содержимых

культурных ценностей, выкуп домашних животных при ненадле-

жащем обращении с ними, реквизиция, конфискация, отчуждение

имущества в предусмотренных законом случаях (при национализа-

ции имущества).

Право собственности прекращается в порядке его отчуждения

собственником, т.е. путем совершения различных сделок (купли-

продажи, дарения, мены и т.д.).

Отказ от права собственности. Каждый гражданин или юриди-

ческое лицо вправе отказаться от принадлежащего ему имущества,

объявив либо совершив иные действия, определенно свидетельст-

вующие об этом. Однако отказ не влечет прекращения права собст-

венности до тех пор, пока другое лицо не приобретет его.

Гибель или уничтожение имущества влечет прекращение права

собственности, поскольку исчезает объект права.

Прекращение права собственности в порядке приватизации пред-

ставляет собой способ, при котором собственник — государство или

муниципальное образование своим решением отчуждает имущест-

во в собственность граждан и юридических лиц.

По обязательствам должника изъятие имущества путем обраще-

ния взыскания осуществляется по решению суда, если иное не пре-

дусмотрено законом или договором. Право собственности прекра-

щается с момента возникновения данного права у лица, к которому

переходит имущество. Исключением является имущество, на кото-

рое по закону не может быть обращено взыскание.

Если имущество оказалось в собственности лица, которому оно

не может принадлежать в силу закона (ограничено в обороте либо

изъято из оборота), оно подлежит отчуждению собственником в те-

чение года с момента возникновения права, если иной срок не ус-

тановлен законом. При невыполнении данной обязанности по ре-

шению суда имущество подлежит принудительной продаже и пере-

даче вырученной суммы бывшему собственнику.

Допускается прекращение права собственности на имущество в

связи с изъятием участка, на котором оно находится:

для государственных или муниципальных нужд;

при ненадлежащем использовании земли.

Отчуждение в данном случае осуществляется по решению суда,

если будет доказано, что использование данного участка невозмож-

но без прекращения права собственности на имущество. Изъятие

имущества производится путем выкупа государством или продажи

с публичных торгов.

В случае, когда собственник культурных ценностей бесхозяйст-

венно их содержит, что грозит утратой ими своего значения, по ре-

шению суда они могут быть изъяты путем выкупа государством или

продажи с публичных торгов.

Право собственника на домашних животных может прекратиться

путем выкупа заинтересованным лицом по решению суда в случае

негуманного к ним отношения.

Реквизиция. Имущество собственника может быть изъято с вы-

платой ему стоимости имущества по решению государственных ор-

ганов в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий

и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер. Соб-

ственник может:

оспорить стоимость реквизированного имущества в судебном

порядке;

при прекращении действия обстоятельств требовать в судебном

порядке возврата сохранившегося имущества.

Конфискация — безвозмездное изъятие имущества у собственни-

ка по решению суда в виде санкции за совершение преступления или

иного правонарушения.

Национализация — обращение на основании закона в государст-

венную собственность имущества, находящегося в собственности

граждан и юридических лиц, с возмещением стоимости этого иму-

щества и других убытков.

<< | >>
Источник: Л.Ю. Грудцына, А.А. Спектор. ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО РОССИИ. 2008

Еще по теме §37. ПРИОБРЕТЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ:

  1. Тема 17. Приобретение и прекращение права собственности
  2. Глава 16 ПРИОБРЕТЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
  3. ГЛАВА 17. ПРИОБРЕТЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
  4. Основания и способы приобретения права собственности. Приобретательская давность как основание приобретения права собственности
  5. Статья 329. Приобретение права собственности юридическим лицом публичного права
  6. § 2. Приобретение (возникновение) права собственности
  7. 1. Приобретение права собственности
  8. Статья 330. Приобретение добросовестным приобретателем права собственности на имущество, отчужденное лицом, которое не имело на это права
  9. § 1. Первоначальные способы приобретения права собственности
  10. § 2. Производные способы приобретения права собственности