§37. ПРИОБРЕТЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
первоначальные — право собственности приобретается вне за-
висимости от прав предшествующего собственника:
создание (изготовление) новой вещи;
переработка вещи;
результаты хозяйственной эксплуатации имущества (продукция,
плоды, доходы);
сбор общедоступных для сбора вещей;
самовольная постройка;
приобретение права собственности на бесхозное имущество;
движимые вещи, от которых собственник отказался;
приобретение права собственности на находку;
приобретение права собственности на безнадзорных животных;
клад;
производные — право собственности возникает в зависимости
от воли предшествующего собственника:
на основании договора;
в порядке наследования;
в порядке правопреемства при реорганизации юридического
лица.
Факт создания новой вещи порождает право собственности с мо-
мента окончания соответствующей деятельности — для движимых
вещей, с момента государственной регистрации — для недвижи-
мости.
Право собственности в порядке переработки приобретается:
собственником материалов, из которых изготовлена движимая
вещь, при этом собственник обязан возместить стоимость перера-
ботки;
лицом, осуществившим переработку, если стоимость такой рабо-
ты значительно превышает стоимость материалов, при этом собст-
венник обязан возместить стоимость материалов.
Право собственности на продукцию, плоды и доходы возникает у
лица, использующего имущество на законном основании.
Сбор ягод, лов рыбы, добыча других общедоступных вещей и живот-
ных является основанием приобретения права собственности для
лица, осуществившего такой сбор или добычу.
Самовольная постройка — жилой дом, строение, сооружение
или иное недвижимое имущество на земельном участке, не предна-
значенном для этих целей, либо созданное без необходимых на это
разрешений или с нарушением градостроительных и строительных
норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, по общему прави-
лу не приобретает на нее право собственности. Но оно может быть в
судебном порядке признано за лицом:
осуществившим постройку, если земельный участок, на котором
возведена самовольная постройка, будет в установленном порядке
предоставлен этому лицу;
которому земельный участок с осуществленной постройкой при-
надлежит на праве собственности, пожизненного наследуемого вла-
дения, постоянного (бессрочного) пользования, при этом он обязан
возместить расходы лицу, осуществившему постройку.
Бесхозяйная вещь — вещь, которая не имеет собственника, соб-
ственник которой неизвестен или от которой собственник отказал-
ся. Право собственности на такие вещи возникает в силу приобре-
тательской давности.
Бесхозяйная недвижимая вещь подлежит постановке на учет в ор-
ганах, осуществляющих государственную регистрацию прав на не-
движимое имущество, по истечении 1 года в судебном порядке:
признается муниципальной собственностью;
принята обратно собственником;
принята другим лицом в порядке приобретательской давности.
Приобретательской давностью считается открытое, добросовест-
ное и непрерывное владение несобственником имуществом — дви-
жимым или недвижимым, как своим собственным в течение 15 (для
недвижимости) или 5 (для движимого имущества) лет.
Движимые вещи, от которых собственник отказался, могут быть
обращены в собственность лица:
вступившего во владение, если они по его заявлению признаны
судом бесхозяйными;
собственника земельного участка, водоема и т.п., где находится
брошенная вещь, если он совершил действия, свидетельствующие
об обращении вещи в свою собственность.
Такими вещами являются любая вещь стоимостью менее 5 МРОТ,
брошенный металлолом, бракованная продукция, топляк сплава, от-
валы и сливы, образуемые при добыче полезных ископаемых, отхо-
ды производства и другие отходы.
При находке вещи лицо, нашедшее ее, не становится ее собст-
венником.
Прежде всего оно обязано уведомить о находке лицо,потерявшее вещь, или других лиц, имеющих право на нее. Если
находка обнаружена в транспорте или помещении, она должна
быть передана их владельцу. При невозможности осуществить
вышеперечисленные действия лицо, нашедшее вещь, обязано
заявить в милицию или орган местного самоуправления. По ис-
течении 6 месяцев с момента заявления о находке, если лицо,
управомоченное получить вещь, не будет установлено, право соб-
ственности приобретает лицо, ее нашедшее. При отказе такого
лица вещь поступает в муниципальную собственность. Если най-
денная вещь является скоропортящейся, она может быть реали-
зована, а вырученные деньги подлежат возврату управомочен-
ному лицу.
Лицо, нашедшее вещь и передавшее ее управомоченному лицу,
вправе требовать от него вознаграждения в размере до 20% стоимо-
сти вещи, а также возмещения необходимых расходов, связанных с
хранением, сдачей и реализацией вещи.
Право собственности на безнадзорных животных возникает у
лиц, их нашедших, также по истечении 6 месяцев. При отказе это-
го лица они поступают в муниципальную собственность. При воз-
врате животных обнаружившее их лицо вправе требовать возмеще-
ния расходов, связанных с их содержанием, а при возврате домаш-
них животных — вознаграждения.
Кладом признаются зарытые в земле или сокрытые иным спосо-
бом деньги или ценные предметы, собственник которых не может
быть установлен либо в силу закона утратил на них право. При об-
наружении клада он поступает в собственность лица — собственни-
ка земельного участка, строения и т.д., где клад был сокрыт, и лица,
обнаружившего клад, в равных долях, если иное не установлено со-
глашением между ними. Если поиск клада осуществлялся без согла-
сия собственника земельного участка или иного имущества, то клад
подлежит передаче в его собственность.
Клад, относящийся к памятникам истории и культуры, подлежит
передаче в государственную собственность.
При этом лицо — собст-венник земельного участка или иного имущества, а также лицо, об-
наружившее клад, имеют право на 50% стоимости клада в равных до-
лях. Данные правила не распространяются на лиц, осуществляющих
раскопки и поиск в порядке трудовой или служебной деятельности.
Право собственности на имущество:
по договору переходит в момент фактической передачи вещи,
если иное не установлено законом или договором. Если право соб-
ственности подлежит государственной регистрации, возникает в мо-
мент такой регистрации;
в порядке наследования приобретается наследниками со дня от-
крытия наследства при его принятии;
в порядке правопреемства при реорганизации юридического
лица приобретается с момента государственной регистрации юри-
дических лиц.
Основаниями прекращения права собственности являются:
добровольное прекращение своего права собственником — от-
чуждение, отказ, гибель или уничтожение имущества, утрата права
собственности по иным основаниям (в порядке приватизации);
принудительное изъятие имущества в случаях прямо предусмот-
ренных законом — обращение взыскания на имущество по обя-
зательствам; отчуждение имущества, которое по закону не может
принадлежать данному лицу; отчуждение недвижимого имущест-
ва в связи с изъятием участка; выкуп бесхозяйственно содержимых
культурных ценностей, выкуп домашних животных при ненадле-
жащем обращении с ними, реквизиция, конфискация, отчуждение
имущества в предусмотренных законом случаях (при национализа-
ции имущества).
Право собственности прекращается в порядке его отчуждения
собственником, т.е. путем совершения различных сделок (купли-
продажи, дарения, мены и т.д.).
Отказ от права собственности. Каждый гражданин или юриди-
ческое лицо вправе отказаться от принадлежащего ему имущества,
объявив либо совершив иные действия, определенно свидетельст-
вующие об этом. Однако отказ не влечет прекращения права собст-
венности до тех пор, пока другое лицо не приобретет его.
Гибель или уничтожение имущества влечет прекращение права
собственности, поскольку исчезает объект права.
Прекращение права собственности в порядке приватизации пред-
ставляет собой способ, при котором собственник — государство или
муниципальное образование своим решением отчуждает имущест-
во в собственность граждан и юридических лиц.
По обязательствам должника изъятие имущества путем обраще-
ния взыскания осуществляется по решению суда, если иное не пре-
дусмотрено законом или договором. Право собственности прекра-
щается с момента возникновения данного права у лица, к которому
переходит имущество. Исключением является имущество, на кото-
рое по закону не может быть обращено взыскание.
Если имущество оказалось в собственности лица, которому оно
не может принадлежать в силу закона (ограничено в обороте либо
изъято из оборота), оно подлежит отчуждению собственником в те-
чение года с момента возникновения права, если иной срок не ус-
тановлен законом. При невыполнении данной обязанности по ре-
шению суда имущество подлежит принудительной продаже и пере-
даче вырученной суммы бывшему собственнику.
Допускается прекращение права собственности на имущество в
связи с изъятием участка, на котором оно находится:
для государственных или муниципальных нужд;
при ненадлежащем использовании земли.
Отчуждение в данном случае осуществляется по решению суда,
если будет доказано, что использование данного участка невозмож-
но без прекращения права собственности на имущество. Изъятие
имущества производится путем выкупа государством или продажи
с публичных торгов.
В случае, когда собственник культурных ценностей бесхозяйст-
венно их содержит, что грозит утратой ими своего значения, по ре-
шению суда они могут быть изъяты путем выкупа государством или
продажи с публичных торгов.
Право собственника на домашних животных может прекратиться
путем выкупа заинтересованным лицом по решению суда в случае
негуманного к ним отношения.
Реквизиция. Имущество собственника может быть изъято с вы-
платой ему стоимости имущества по решению государственных ор-
ганов в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий
и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер. Соб-
ственник может:
оспорить стоимость реквизированного имущества в судебном
порядке;
при прекращении действия обстоятельств требовать в судебном
порядке возврата сохранившегося имущества.
Конфискация — безвозмездное изъятие имущества у собственни-
ка по решению суда в виде санкции за совершение преступления или
иного правонарушения.
Национализация — обращение на основании закона в государст-
венную собственность имущества, находящегося в собственности
граждан и юридических лиц, с возмещением стоимости этого иму-
щества и других убытков.
Еще по теме §37. ПРИОБРЕТЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ:
- Тема 17. Приобретение и прекращение права собственности
- Глава 16 ПРИОБРЕТЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
- ГЛАВА 17. ПРИОБРЕТЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
- Основания и способы приобретения права собственности. Приобретательская давность как основание приобретения права собственности
- Статья 329. Приобретение права собственности юридическим лицом публичного права
- § 2. Приобретение (возникновение) права собственности
- 1. Приобретение права собственности
- Статья 330. Приобретение добросовестным приобретателем права собственности на имущество, отчужденное лицом, которое не имело на это права
- § 1. Первоначальные способы приобретения права собственности
- § 2. Производные способы приобретения права собственности