<<
>>

Предварительный договор: понятие, содержание, последствия заключения

Ситуация 1

ООО «Богатырь» обратилось в арбитражный суд с иском к ОАО «Силач»

и потребовало признать право собственности на нежилое помещение.

Исковые требования обоснованы договором, который стороны

заключили 23 декабря 2005 г.

Из договора следовало, что стороны

обязались в срок до 1 июля 2006 г. заключить договор купли-прода-

жи здания на условиях договора от 23 декабря 2005 г.

При рассмотрении дела выяснилось, что в январе 2006 г. спорное

нежилое помещение передано ООО «Богатырь» по акту приема-пе-

редачи, который стороны оформили как приложение к договору от

23 декабря 2005 г. В акте стороны указали, что нежилое помещение

передается обществу для использования в его собственных целях.

Поводом для предъявления иска стало то, что ООО «Богатырь»,

обратившись к ОАО «Силач» с предложением о государственной ре-

гистрации права собственности на переданное ему здание, получи-

ло отказ. Более того, ОАО «Силач» отказалось также и от заключе-

ния договора купли-продажи.

Вопросы:

1. Охарактеризуйте договор, заключенный сторонами 23 декабря

2005 г. Что должен содержать такой договор?

2. Какие последствия порождает договор, заключенный сторона-

ми 23 декабря 2005 г., может ли он служить основанием приобретения

права собственности? Объясните, почему.

3. Какое право ООО «Богатырь» нарушено? Подлежит ли оно судеб-

ной защите и каким способом может быть защищено?

Ситуация 2

ООО «Белый попугай» и ЗАО «Синий кот» заключили предвари-

тельный договор, в котором определили, что основной договор они за-

ключат в течение 9 месяцев со дня заключения предварительного.

Согласовывая содержание предварительного договора, стороны

обсудили, но не отразили в тексте соглашения ряд условий, по ко-

Задания для самостоятельной работы

499

торым не нашли единого бесспорного варианта, и решили оконча-

тельно договориться при заключении основного договора.

Через полгода стороны решили продолжить работу по оформле-

нию договора, но заключение основного договора затягивалось. За

месяц до окончания срока действия предварительного договора ООО

«Белый попугай» обратилось в арбитражный суд с иском к ЗАО «Си-

ний кот» о понуждении заключить основной договор.

Вопросы:

1. Определите содержание предварительного и основного догово-

ров и укажите, о чем должны договориться стороны отношений при за-

ключении предварительного договора.

2. Каковы характер и правовые последствия действий участников

приведенной ситуации по заключению предварительного договора?

3. Имеются ли правовые основания для понуждения к заключению

основного договора в приведенной ситуации?

<< | >>
Источник: Л.Ю. Грудцына, А.А. Спектор. ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО РОССИИ. 2008

Еще по теме Предварительный договор: понятие, содержание, последствия заключения:

  1. § 13 Происхождение обязательств. – Заключение договора. – Единство воли. – Различие между реальными консенсуальными договорами. – Утверждение последующим действием. – Предварительные переговоры или степени соглашения. – Договоры между отсутствующими.
  2. 6. Последствия признания недействительной сделки с дефектами содержания и порядка заключения сделки. Сделка, заключенная вследствие злонамеренной договоренности представителя одной стороны с другой ее стороной,
  3. Статья 756. Правовые последствия разрыва договора пожизненного содержания (ухода)
  4. 1. Понятие заключения договора
  5. § 1. Понятие и содержание договора
  6. Статья 747. Особенности заключения договора пожизненного содержания (ухода) относительно имущества, которое находится в общей совместной собственности
  7. Понятие и содержание договора
  8. Статья 72. Правила сложения наказаний и зачет срока предварительного заключения
  9. § 4. Понятие, содержание и исполнение договора банковского вклада
  10. §57. ДОГОВОР: ПОНЯТИЕ, ВИДЫ, СОДЕРЖАНИЕ, ФОРМА
  11. § 2. Понятие, содержание и исполнение договора доверительного управления имуществом
  12. 1. Понятие и содержание договора об уступке патента
  13. 1. Понятие и содержание договоров об организации перевозок грузов
  14. 2. Понятие и содержание договора найма специализированного жилого помещения