<<
>>

2. Преддоговорные действия сторон и форма договора продажи предприятия.

Перед заключением данного договора стороны должны совершить предварительные действия по удостоверению состава продаваемого предприятия, аудиторскую проверку его дея-тельности и оценку предприятия.

Удостоверение состава предпри-ятия достигается путем проведения его полной инвентаризации (п. 1 ст. 561 ГК). Инвентаризация необходима для проверки фактического наличия числящихся на балансе предприятия ценностей (материаль-ных и нематериальных активов), их сохранности, описания основ-ных признаков и определения текущего состояния. Кроме того, это один из способов оценки состава предприятия. Аудиторская про-верка предприятия преследует цель установить соответствие фи-нансовой отчетности предприятия предусмотренным критериям, а совершенных им хозяйственных операций — требованиям законо-дательства. Аудиторская проверка подтверждает достоверность бухгалтерского баланса предприятия.

Оценка предприятия имеет особое значение, поскольку условие о цене является существенным условием договора продажи пред-приятия.

Кроме того, она сложнее, нежели оценка иных видов

Глава 28

49

недвижимого имущества, так как речь идет об оценке бизнеса, цена которого зависит от целого ряда факторов (статических и динамиче-ских). В результате указанных действий до подписания договора продажи предприятия должны быть составлены следующие доку-менты: 1) акт инвентаризации; 2) бухгалтерский баланс; 3) заключе-ние независимого аудитора о составе и стоимости предприятия; 4) перечень долгов (обязательств), включаемых в состав предпри-ятия с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требо-ваний; 5) документ об оценке предприятия (п. 2 ст. 561 ГК). Эти документы служат обязательным приложением к договору прода-жи предприятия, который заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Отсутст-вие какого-либо из названных документов расценивается как несо-блюдение формы договора, что влечет его недействительность (п. 2 ст. 560 ГК). Договор продажи предприятия подлежит государ-ственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

<< | >>
Источник: О.Н. Садиков. Гражданское право Российской Федерации Учебник Том II. 2006

Еще по теме 2. Преддоговорные действия сторон и форма договора продажи предприятия.:

  1. 3. Преддоговорные действия сторон и заключение договора продажи предприятия
  2. 5. Ответственность сторон по договору продажи предприятия.
  3. 5. Ответственность сторон по договору продажи предприятия
  4. 2. Понятие, предмет и стороны договора продажи предприятия
  5. § 3. Договор продажи предприятия
  6. § 8. Договор продажи предприятия
  7. 1.8. Договор продажи предприятия
  8. 1.8. Договор продажи предприятия
  9. §7. ДОГОВОР ПРОДАЖИ ПРЕДПРИЯТИЯ
  10. 4. Исполнение договора продажи предприятия
  11. 1. Понятие договора продажи предприятия.
  12. Глава 43. Обязательства из договоров продажи недвижимости и предприятий
  13. 3. Форма договора продажи недвижимости.
  14. 3. Форма договора продажи недвижимости