<<
>>

Последствия изменения и расторжения договора

Орган исполнительной власти по управлению городским имуще-

ством обратился в арбитражный суд с иском к ООО «Загор» о взы-

скании арендной платы за период с 1 мая по 31 декабря текущего

года включительно.

Судом установлено:

1) договор заключен на год, однако письмом от 10 апреля Обще-

ство обратилось к арендодателю с письмом и сообщило, что просит

о прекращении действия договора аренды не позднее 1 мая текуще-

го года. Через 3 недели Общество получило ответное письмо, в кото-

ром арендодатель изложил свое согласие, просил освободить зани-

маемые помещения и не позднее 1 мая подготовить их к сдаче;

2) предложение арендодателя исполнено и актом осмотра поме-

щений представители арендодателя и арендатора подтвердили, что

по состоянию на 25 апреля арендатор освободил помещения и под-

готовил к сдаче в связи с расторжением договора;

3) акт сдачи помещений из аренды составлен, однако не подпи-

сан представителем арендодателя со ссылкой на отсутствие полно-

мочий: в доверенности указано, что он уполномочен на осмотр по-

мещений и проверку их готовности к сдаче;

4) арендная плата оплачена по 30 апреля включительно.

Требования об уплате арендной обоснованы тем, что неподписа-

ние акта сдачи помещений, по мнению арендодателя, свидетельствует

о продолжении действия договора.

В ответ на эти требования юрист

ООО «Береза» заявило, что начиная с 25 апреля помещения свободны,

Обществом не используются и орган исполнительной власти знает об

этом. Поэтому нет оснований считать, что договор аренды продолжа-

ет действовать и арендная плата подлежит начислению. Более того, за

период с 26 по 30 апреля сумма арендной платы подлежит возврату.

Вопросы:

1. Дайте юридическую оценку действиям сторон по обмену письма-

ми, освобождению помещений, их осмотру и составлению актов.

2. Прекратилось ли обязательство арендатора по договору?

3. Подлежит ли возврату сумма арендной платы за период, указан-

ный арендатором?

Задания для самостоятельной работы

504

<< | >>
Источник: Л.Ю. Грудцына, А.А. Спектор. ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО РОССИИ. 2008

Еще по теме Последствия изменения и расторжения договора:

  1. 3. Последствия изменения и расторжения договора
  2. 3. Последствия изменения и расторжения договора
  3. Статья 653. Правовые последствия изменения или расторжения договора
  4. Статья 652. Изменение или расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств
  5. 7. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств
  6. § 2. Изменение и расторжение договора
  7. § 5. Изменение и расторжение договора
  8. §61. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
  9. 7. Изменение и расторжение договора
  10. § 4. Изменение и расторжение договора
  11. 2. Порядок изменения и расторжения договора
  12. 1. Способы изменения и расторжения договора
  13. Порядок изменения и расторжения договора. Односторонний отказ от исполнения договора
  14. Глава 39. Заключение, изменение и расторжение договора