<<
>>

Порядок изменения и расторжения договора. Односторонний отказ от исполнения договора

Ситуация 1

При исполнении договора подряда подрядчик ЗАО «Стройде-

таль» приостановил выполнение работ. Причиной послужило то,

что заказчик ООО «Клондайк» постоянно допускало просрочку вы-

полнения встречных обязательств.

Так, строительный объект пере-

дан с просрочкой 3 недели, необходимые для выполнения работ до-

кументы переданы с просрочкой 7 дней, оплата авансового платежа

произведена наполовину, не переданы материалы, из которых пред-

стояло выполнять работы следующего этапа.

Получив от подрядчика уведомление о факте и причинах приос-

тановления работ, заказчик направил подрядчику письмо, которым

предложил установить новый срок выполнения заказа и считать его

не 19 апреля, как установлено договором изначально, а 10 июля.

В ответ на сделанное предложение подрядчик приступил к вы-

полнению работ, после чего заказчик перечислил на счет заказчи-

ка вторую половину авансового платежа и передал необходимые

стройматериалы.

10 июля заказчик получил по почте акт выполненных работ, со-

ставленный подрядчиком по состоянию на 1 июля.

Согласно акту

к 1 июля работы выполнены в объеме 84% согласованного догово-

ром объема. Заказчик акт не подписал и сообщил подрядчику, что

отказывается от исполнения договора на основании п. 9.1.5 догово-

ра подряда, где сказано: в случае если подрядчик допустит просроч-

Задания для самостоятельной работы

502

ку выполнения работ более чем на 20 дней, заказчик имеет право на

односторонний отказ от исполнения договора.

Вопросы:

1. Сравните порядок изменения и расторжения договора, а также

порядок одностороннего отказа от исполнения договора.

2. Опишите порядок изменения договора в приведенной ситуации

и дайте ему определение.

3. Допустимы ли действия заказчика по одностороннему отказу от

исполнения договора в приведенной ситуации? Дайте совет, в каком

порядке должен был действовать заказчик, считая свои права по до-

говору нарушенными.

Ситуация 2

ИП Черемушкин заключил договор аренды с ООО «Береза» и

на 5 лет приобрел право возмездного владения и пользования не-

жилым помещением, принадлежащим ООО «Береза» на праве

собственности.

По истечении полутора лет с начала действия договора ИП перестал

платить аренду. Прошло полгода, платежи за аренду помещения не во-

зобновились, на предложения собственника либо погасить долг и не до-

пускать впредь просрочек платежа, либо освободить занимаемые поме-

щения ИП отвечал, что испытывает временные трудности и как только

его дела наладятся, долг погасит и впредь будет платить исправно.

ООО «Береза» обратилось в суд с иском к ИП о расторжении до-

говора аренды и выселении его из занимаемых помещений.

Вопросы:

1. Укажите основания для расторжения договора в приведенной си-

туации и определите порядок, в котором договор расторгается по ука-

занному основанию.

2. Дайте квалификацию факту невнесения платежей ИП Черемуш-

киным, назовите правовые последствия этого и проанализируйте со-

держание предложений собственника, которые он делал ИП в связи с

невнесением арендных платежей.

3. Каков порядок расторжения договора, предусмотренный законом

для подобных случаев, соблюден ли установленный порядок?

Задания для самостоятельной работы

503

<< | >>
Источник: Л.Ю. Грудцына, А.А. Спектор. ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО РОССИИ. 2008

Еще по теме Порядок изменения и расторжения договора. Односторонний отказ от исполнения договора:

  1. 6. Изменение и расторжение договора вследствие одностороннего отказа от договора
  2. § 26 Односторонний отказ от договора. – В каких случаях он допускается. – Право требовать расторжения договора за крайнюю несообразность в ценности. – Прекращение договора от случайных причин. – Невозможность исполнения. – Погашение претензий в наследственном преемстве. – Прекращение смертью личных обязательств.
  3. 2. Порядок изменения и расторжения договора
  4. 2. Случаи и порядок изменения и расторжения договора
  5. § 10. Правомерный отказ от исполнения и одностороннее изменение условий денежных обязательств (п. 2038-2042)
  6. Статья 1142. Отказ участника от дальнейшего участия в договоре простого товарищества и расторжения договора
  7. Статья 652. Изменение или расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств
  8. 2. Заключение договора перевозки пассажира и его право на изменение или отказ от договора
  9. 7. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств
  10. §61. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
  11. 3. Последствия изменения и расторжения договора
  12. 7. Изменение и расторжение договора
  13. 3. Последствия изменения и расторжения договора
  14. 1. Способы изменения и расторжения договора
  15. § 2. Изменение и расторжение договора
  16. § 5. Изменение и расторжение договора