1. Понятие недействительных сделок
Недействительность сделок наступает по различным основани-ям, установленным законом. Эти основания связаны с теми или иными нарушениями условий действительности сделок, а именно: законность содержания сделки, соответствие воли и волеизъявления, соблюдение требуемой по закону формы сделки, совершение сделки лицом, обладающим необходимой дееспособностью.
Основания недействительности должны иметь место одновре-менно с совершением сделки как юридического факта. Например, если на момент заключения договора купли-продажи дома его уже
202
11
не существует, то исполнение договора (переход права собственно-сти на дом от продавца к покупателю) является невозможным и до-говор будет недействительным как заключенный с каузой, которую невозможно осуществить (ст. 168, п. 1 ст. 235 ГК). Права и обязан-ности по такому договору не возникнут с самого начала. Если же дом сгорел уже после заключения договора, то договор будет дейст-вительным: права и обязанности возникнут в момент его заключе-ния. Однако с момента гибели предмета договора соответствующие права и обязанности прекратятся в связи с невозможностью испол-нения договора (ст. 416 ГК).
Как правило, при наличии оснований сделка признается недей-ствительной целиком. Однако в случае, если недействительной яв-ляется только часть сделки, это не влечет недействительности про-чих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы со-вершена и без включения недействительной ее части (ст. 180 ГК).
Еще по теме 1. Понятие недействительных сделок:
- § 4. Понятие и виды недействительных сделок
- § 3. Понятие и основания недействительности сделок
- 1. Понятие недействительности сделок Недействительными сделками являются действия субъектов гражданского права, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, но не порождающие желаемых сторонами юридических результатов вследствие несоответствия совершенных действий требованиям закона.
- Недействительность сделок. Оспоримые и ничтожные сделки: основания и последствия их недействительности
- Глава 13. НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТЬ СДЕЛОК
- Глава 7 НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТЬ СДЕЛОК
- § 5. Последствия недействительности сделок
- § 4. Последствия недействительности сделок
- 4. Правовые последствия признания недействительности сделок
- 3. Основания оспоримости (относительной недействительности) сделок
- 2. Основания ничтожности (абсолютной недействительности) сделок
- 3. Оспоримость (относительная недействительность) сделок
- 2. Виды недействительных сделок
- 8. Ограничения применения общих правил о последствиях недействительности сделок
- 9. Исковая давность по требованиям о применении правил о последствиях недействительности сделок
- Понятие и виды сделок. Форма сделок и последствия ее несоблюдения
- 1. Понятие и значение недействительности сделки
- 2. Понятие и виды сделок
- 1. Понятие и основания недействительности сделки
- § 1. Понятие и виды обязательств из односторонних сделок