<<
>>

Основания и способы приобретения права собственности. Приобретательская давность как основание приобретения права собственности

Ситуация 1

Собственники дома в с. Второе Русское, супруги Яковлевы, в

1987 г. переехали в город, где поселились на постоянное жительство

в квартире дочери, уехавшей в Америку по приглашению на работу.

О своем отъезде супруги сообщили соседям, предупредили сельскую

администрацию. Окна дома Яковлев наглухо закрыл ставнями, две-

Задания для самостоятельной работы

472

ри заколотил досками. Незадолго до отъезда Яковлевы обратились

к нотариусу, и каждый из них составил завещание, в котором было

сделано распоряжение в отношении дома.

По истечении 5 лет после отъезда Яковлевых сельская админи-

страция вселила в дом семью вынужденных переселенцев Кукуш-

киных, оформив это специальным распоряжением о вселении. До

2005 г. Кукушкины владели и пользовались домом как своим: капи-

тально отремонтировали надворные постройки, заново возвели двор,

баню, на участке поставили беседку, разбили сад, оплачивали счета

по налогам за дом и землю, в которых было указано имя Яковлева,

платили обязательные страховые платежи.

Зимой 2005 г. Кукушкин умер, а весной сын Кукушкина оформил

на свое имя право собственности на дом и произвел его государст-

венную регистрацию.

Летом 2005 г. внук Яковлевых приехал в село оформлять документы

по приобретению наследства после своего деда, умершего 5 месяцев на-

зад. Обнаружив, что дом занят, он обратился к сыну Кукушкина с требо-

ванием об освобождении дома, мотивируя этом тем, что дом не являлся

бесхозяйным, о чем извещена администрация, дом завещан ему дедом,

и все это время завещание находилось у государственного нотариуса.

Вопросы:

1. Укажите основания для приобретения права собственности на

дом сыном Кукушкина.

2. Опишите способы (последовательность действий, которые он

должен был совершить) приобретения права собственности по дан-

ному основанию.

3. Имеются ли у внука Яковлевых основания для приобретения пра-

ва собственности на дом его деда и бабки? Является ли спорный дом

наследственным имуществом? Если нет, что тогда унаследовал внук

Яковлевых?

Ситуация 2

В 2006 г. Райпотребсоюз обратился к ОАО «Солнышко» с иском

о признании права собственности на недвижимое имущество, кото-

рым добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим соб-

ственным с 1964 г.

Задания для самостоятельной работы

473

Ответчик просит в иске отказать, так как, по его мнению, пра-

во собственности на недвижимость возникает в момент государст-

венной регистрации права, приобретенного на основании ст. 234

ГК РФ в силу приобретательской давности, а не на основании ре-

шения суда. Поэтому, считает ответчик, у Райпотребсоюза не име-

ется законно установленной возможности просить суд о признании

права собственности на основании ст. 234 ГК РФ, а это означает, что

производство по делу следует прекратить.

Вопросы:

1. Охарактеризуйте приобретательскую давность как основание при-

обретения права собственности на недвижимость. Назовите условия,

которые делают давностное владение приобретательским.

2. Опишите способы (порядок, в котором должен действовать субъ-

ект) приобретения права собственности на основании ст. 234 ГК РФ.

3. Определите значение судебного решения и акта государствен-

ной регистрации в деле приобретения права собственности на недви-

жимость в силу приобретательской давности.

<< | >>
Источник: Л.Ю. Грудцына, А.А. Спектор. ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО РОССИИ. 2008

Еще по теме Основания и способы приобретения права собственности. Приобретательская давность как основание приобретения права собственности:

  1. 1. Основания и способы приобретения права собственности
  2. Основания и способы приобретения права общей собственности
  3. Приобретение права собственности на основании договора
  4. Статья 328. Основания приобретения права собственности
  5. Статья 422. Основания возникновения (приобретения) права интеллектуальной собственности
  6. § 1. Первоначальные способы приобретения права собственности
  7. § 2. Производные способы приобретения права собственности
  8. Способы приобретения права собственности.
  9. 3. Вторичные (производные) способы приобретения права собственности
  10. 3. Производные способы приобретения права собственности
  11. 2. Первоначальные способы приобретения права собственности
  12. 2. Первоначальные (первичные) способы приобретения права собственности
  13. 1. Основания и способы прекращения права собственности
  14. Защита права собственности: основания, способы, порядок
  15. 3. Другие основания производного приобретения собственно-сти
  16. Статья 329. Приобретение права собственности юридическим лицом публичного права
  17. Тема 17. Приобретение и прекращение права собственности
  18. 1. Приобретение права собственности
  19. § 2. Приобретение (возникновение) права собственности