<<
>>

§ 10. Обращение в собственность бесхозяйных вещей по давности владения — приобретательной давности (п. 1374-1380)

1374. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался (п. 1 ст. 225 ГК). Наименование вещи «бесхозяйной» не обязательно означает, что она не имеет собственника.
Как правило, собственник у бесхозяйной вещи есть, но либо его личность не может быть установлена заинтересованными лицами, либо этот собственник своими действиями недвусмысленно демонстрирует желание перестать быть таковым. Могут не иметь собственника только бесхозяйные вещи, входящие в состав кланов—закон признает возможность существования кладов, на содержимое которых собственник утратил право в силу действия обстоятельств, указанных в законе (п. 1 ст. 233).

1375. Кодексу известно несколько разновидностей бесхозяйных вещей, различающихся друг от друга именно различным юридическим режимом приобретения и прекращения на них права собственности: (1) недвижимые вещи, от которых собственник отказался (п. 3 ст. 225 и ст.

234 ГК); (2) движимые вещи, от которых собственник отказался (п. 2 ст. 225, ст. 226 и 234); (3) потерянные движимые вещи (ст. 227- 229); (4) оставленные без надзора домашние животные (ст. 230-232); (5) сокрытые вещи —клады (ст. 233); (6) иные бесхозяйные вещи (п. 1 и 2 ст. 225, ст. 234). Гражданско-правовую основу приобретения в собственность бесхозяйных вещей вообще составляет институт приобретательной давности (ст. 234). В случаях, перечисленных выше под № (1)-(5), применение данного института ограничено специальными правилами соответствующих статей ГК. В ряде случаев (3)-(5) содержание этих специальных правил таково, что применению приобретательной давности просто не оставляет места.

1376. Гражданин или юридическое лицо*, не являющиеся собственником имущества, но (1) добросовестно, (2) открыто и (3) непрерывно владеющее (4) как своим собственным** недвижимым имуществом (5-а) в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом (5-6) в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Период времени, необходимый для приобретения в собственность имущества посредством добросовестного, открытого и непрерывного владения чужим имуществом как своим собственным, называется приобретательной давностью или давностью владения.

* Но не публичное образование. Российская Федерация, ее субъекты и муниципальные образования лишены возможности приобретать имущество в собственность по давности владения.

То есть, animus domini, владеющее имуществом для себя, как его приобретатель.

1377. Право собственности на движимые вещи возникает у их владельца, соответствующего перечисленным выше требованиям, с самим фактом истечения давности владения. Для возникновения же права собственности по давности владения на недвижимую вещь необходимо установление факта истечения давности владения судом (п. 3 ст. 6 Закона о государственной регистрации недвижимости). На основание судебного решения об установлении 15-летнего добросовестного, открытого и непрерывного владения чужой недвижимостью как своей, государственный орган должен осуществить регистрацию возникновения права собственности на недвижимость по давности владения (ст. 28 Закона).

1378. Момент, с которого начинается течение приобретательной давности, различен для различных категорий добросовестных приобретателей. Как известно, норма ст. 302 ГК, в некоторых случаях не позволяет собственнику истребовать свое имущество от добросовестного приобретателя, т.е. направлена на защиту фактического владения этого последнего (К. И. Скловский)*. Если таковое будет продолжаться в течение приобретательной давности (п. 1 ст. 234), исчисляемой в данном случае, с момента поступления вещи во владение (случай, противоположный тому, что предусмотрен п. 4 этой же статьи**), то добросовестный приобретатель вещи станет ее собственником. Если же вещью владеет лицо, у которого она может быть истребована по нормам ст. 301, 302 или 305 {добросовестный

42

приобретатель, не имеющий возможности ссылаться на ограничения виндикации), то течение приоб-ретательной давности начинается не ранее истечения исковой давности по соответствующим требованиям (п.

4 ст. 234), . т. е. приобретательная давность присоединяется к исковой.

* Данная позиция является нетрадиционной. В ст. 302 ГК принято видеть защиту не фактического владения, а права собственности добросовестного приобретателя от неосновательных притязаний бывшего собственника (А. А. Рубанов, Б. Б. Черепахин, В. Б. Чуваков). Однако мы предпочитаем присоединиться к позиции К. И. Скловского, в которой (в отличие от классического взгляда) учтено принципиальное отличие современного ГК от советского гражданского законодательства, не знавшего самостоятельной владельческой защиты. Защиту права собственности (а не фактического владения) сегодня можно усматривать в норме ст. 1109 ГК, регламентирующей случаи неосновательного обогащения, не подлежащего возврату.

** В. Б. Чуваков полагает, что в случае, когда вещь не может быть истребована от добросовестного приобретателя, приобретательная давность вовсе не применяется и, следовательно, последний становится собственником вещи уже в момент ее добросовестного приобретения. Данная позиция поддерживается также и российской арбитражной практикой. Возможно, такое толкование было бы более целесообразным, однако нам не видится достаточных для него оснований, ибо ни сам ГК, ни иные законы не знают такого основания приобретения права собственности, как добросовестное приобретение, сопряженное с ограничениями виндикации. Возникновение же абсолютных прав, к коим относится и право собственности, может иметь место только по основаниям, прямо предусмотренным законом. Кроме того, в этом случае непонятно, какой юридический факт становится основанием прекращения права предыдущего собственника.

1379. Во всех случаях к давности своего владения можно присоединить все время добросовестного, открытого и непрерывного владения правопредшественника (п. 3 ст. 234 ГК). Весьма примечательно наличие у норм ст. 234 обратной силы, т.е., ее распространение на отношения владения, возникшие до введения в действие ГК (ст. 11 Вводного закона к части первой ГК).

1380. Законодательство не уделяет внимания тому очевидному обстоятельству, что истечение приобретательной давности влечет не только возникновение права собственности на вещь у давностного владельца (позитивное действие), но и прекращение права собственности собственника, не владевшего вещью в течение приобретательной давности (негативное действие), которая, в таком случае, может быть названа давностью отчуждателъной или погасительной. Можно ли придать самостоятельное юридическое значение погасительной давности? Прекращается ли право собственности тем, что собственник в продолжение погасительной давности, фактически не владеет вещью (например, не забирает ее у арендатора или хранителя, не принимает мер к подъему имущества, затонувшего в открытом море)? Общего правила на этот счет в законодательстве не содержится, а значит, ответ на данный вопрос в общем случае должен быть отрицательным. Это, однако, не исключает возможности установления законодателем специальных случаев применения погасительной давности как самостоятельного основания для прекращения права собственности.

<< | >>
Источник: В.А.Белов . Гражданское право: Особенная часть: Учебник. 2004

Еще по теме § 10. Обращение в собственность бесхозяйных вещей по давности владения — приобретательной давности (п. 1374-1380):

  1. § 11. Обращение бесхозяйных вещей в собственность порядком иным, нежели приобретательная давность (п. 1381, 1382)
  2. § 85 Значение бесспорного владения. – Отличие бесспорного владения от давности владения. – Установление земской давности и применение оной к делам межевым. – Может ли давность применяться к совместному и к чересполосному владению по предметам вотчинного права. – Применение давности к делам специального размежевания
  3. § 27 Нужно ли для давности явное, незакрытое владение? – Действует ли давность посреди совместного, общего владения? – В каких случаях приостанавливается действие давности? – Переход владения к преемнику
  4. § 29 Общие замечания о давности владения. – Деление давности на приобретающую и погашающую. – Германская давность
  5. § 25 Давность владения по русскому закону. – Какое владение и при каких условиях подлежит давности. – Значение титула или основания владению
  6. § 26 Продолжение о давности. – Владение спокойное, бесспорное, непрерывное. – Перерыв давности
  7. 4. Приобретательная давность
  8. Статья 344. Приобретательная давность
  9. § 24 Превращение владения в право собственности через давность по римскому праву, по французскому закону и по другим законодательствам
  10. § 27 Действие давности на обязательства. – Погашение права на иск. – Начало исчисления давности. – Открытие права на иск. – Исчисление давности в срочных и бессрочных договорах, при периодическом исполнении, по обязательствам главным и зависящим. – Перерыв давности – признанием долга. – Постановления русского закона о сем предмете.
  11. § 20 Внешний признак и внутренние качества права собственности. – Владение. Историческое и хозяйственное его значение в составе права собственности. – Владение само по себе, в виде собственности. – Владение отдельное, в зависимости от собственности. – Владение само по себе, законное и незаконное. – Добросовестное и недобросовестное