<<
>>

2. Договор о залоге и его условия

К форме и содержанию догово-ра о залоге закон предъявляет строгие требования. Он должен быть совершен в письменной форме под страхом недействительности и включать условия о предмете залога и его оценке, существе, размере и сроке исполнения обеспечиваемого обязательства, а также о том, у какой из сторон будет находиться заложенное имущество.
Таким обра-зом, круг существенных условий договора залога шире, чем в других договорах; стороны вправе дополнить его иными условиями. Договор

1 В силу Закона о государственных и муниципальных унитарных пред-приятиях (ст. 18) такие юридические лица должны получать на залог согласие собственника.

2

402

24

о залоге может быть составлен как самостоятельный документ или же быть включенным в основной договор в виде его соответствующего раздела (условий). В последнем случае, если залогодателем является третье лицо, договор должен быть подписан также этим лицом.

Договор о залоге недвижимого имущества должен быть зареги-стрирован в органах государственной регистрации, а залог прирав-ненных к недвижимости воздушных, морских судов, судов внутрен-него водного плавания и космических объектов — в соответствую-щих специальных регистрах.

В п. 2 ст. 40 Закона о залоге говорится об обязательной регистрации залога гражданских воздушных, мор-ских, речных судов и других транспортных средств. Такая регистра-ция правилами, утвержденными соответствующими федеральными министерствами, ныне не предусматривается.

Для залога важно определить порядок содержания и обеспечение сохранности заложенного имущества. Лицо, у которого находится заложенное имущество, обязано принимать необходимые меры для обеспечения сохранности этого имущества, страховать его за счет залогодателя в полной стоимости от рисков утраты и повреждения, немедленно уведомлять другую сторону о возникновении угрозы его утраты или повреждения.

Залогодатель и залогодержатель вправе проверять состояние заложенного имущества, находящегося у дру-гой стороны.

Что касается пользования и распоряжения предметом залога, то залогодатель, если иное не предусмотрено договором и не вытекает из существа залога, вправе пользоваться предметом залога, в том числе извлекать из него плоды и доходы. Однако распоряжаться предметом залога (отчуждать его, передавать в аренду или пользо-вание) залогодатель по общему правилу может только с согласия залогодержателя. При этом в случае перехода права собственности или хозяйственного ведения на предмет залога к другому лицу право залога сохраняет силу.

Когда предмет залога передан залогодержателю, он может пользо-ваться им лишь в случае, предусмотренном договором, и обязан регу-лярно представлять об этом отчет залогодателю. Распоряжаться пред-метом залога, например передавать его в аренду или в пользование, залогодержатель не вправе.

При утрате или повреждении заложенного имущества риск его случайной гибели или случайного повреждения несет залогодатель. Залогодержатель, которому был передан предмет залога, отвечает за его утрату и повреждение в соответствии с общими правилами

24

403

1) гражданского законодательства (см. гл. 26 Учебника). В случае ги-бели или повреждения предмета залога он может быть залогодате-лем восстановлен или заменен другим равноценным имуществом.

Допускается последующий залог, если он не запрещен предше-ствующими залоговыми договорами. К такому залогу применимы общие правила о залоге, которые были изложены выше, но требова-ния последующих залогодержателей удовлетворяются после требо-ваний их предшественников.

Залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обяза-тельства вследствие его исполнения, а также недействительности само-го договора залога. В ст. 352 ГК названы и некоторые другие основа-ния прекращения залога по требованию залогодателя, например при грубом нарушении залогодержателем его обязанностей по обеспече-нию сохранности предмета залога. О прекращении зарегистрированно-го залога должна быть сделана отметка в регистрирующем органе.

<< | >>
Источник: О.Н. Садиков. Гражданское право Российской Федерации Учебник Том I. 2006

Еще по теме 2. Договор о залоге и его условия:

  1. § 69 Русское право залога. – Историческое его происхождение и первоначальные виды. – Значение закладной. – Нынешние законы о залоге. – Что может быть предметом залога. – Залог чужого имущества. – Свобода залога от запрещений. – Цель- ность залога. – Закон 1862 года о залоге из-под запрещения. – Качества личности. – Форма залога между частными лицами
  2. § 67 Договор страхования. – Предмет его. – Акт страхования. – Страхуемый интерес и отношение его к действительной ценности. – Исполнение договора. – Условия вознаграждения. – Право полиса. – Страхование жизни.
  3. § 73 Залог по контрактам с казною. – Форма его, действие, порядок взыскания. – Осуществление права на залог кредитных бумаг
  4. § 1. Понятие договора купли-продажи и его условия
  5. Статья 577. Нотариальное удостоверение договора залога и регистрация залога
  6. § 53 Договор подряда с казной. – История законодательства о подряде. – Кто имеет право вступать в подряды. – Личные ограничения. – Общие принадлежности. – Пособия от казны. – Обеспечение и разные его способы. – Залог и ручательство. – Порядок заключения договора. – Подряд оптовый и раздроби- тельный. – Торги. – Запечатанные объявления. – Смешанный способ. – Утверждение договора. – Подряд без торгов.
  7. § 2 Условное обязательство. – Разные виды условий. – Наступление условия и его действие. – Соотношение условий. – Понятие о сроке. – Действие срока.
  8. § 68 Личная и вещественная ответственность по взысканию. – Сущность закладного права. – Первые его формы у римлян. – Меновая форма залога в новых законодательствах. – Ипотека. – Форма ее в римском и в новых законодательствах. – Ручной заклад. – Английские формы залога. – Одностороннее удержание движимого имущества в обеспечение
  9. Статья 584. Содержание договора залога
  10. §50. ДОГОВОР ЗАЛОГА
  11. Статья 583. Стороны в договоре залога