<<
>>

2. Приватизация земли и аренда

Хотя уже в середине 90-х годов приватизация колхозов была официально разрешена, на практике это стало возможным лишь в 2000 году. Предприятия и используемая ими земля были приватизированы.
При этом стандартная (кадастровая) стоимость земли была привязана к её местоположению и качеству почвы, а также была рассчитана общая стоимость всей колхозной земли. Один гектар на хорошем земледельческом участке оценивался в размере около 10.000 грн. До 10% - 15% резервных и компенсационных земель были поделены на равноценные участки и распределены между всеми членами колхоза. В зависимости от масштаба предприятия и количества сотрудников, размер этих участков составляет около 1 га и 15 га. В западной Украине колхозы были меньше, а работников больше, на юге и востоке страны наоборот - предприятия больше, но работников меньше.

30% УГОДИЙ НАХОДЯТСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ.

Сельскохозяйственное предприятие арендует земли у владельцев и обрабатывает их как однин земельный участок. Как правило, площадь таких угодий составляет от 50 до 150 гектаров. Наряду с крупными предприятиями, в последние годы возникло большое количество фермерских хозяйств (семейных предприятий), но их доля в объёме производства не превышает 5%.

Наряду с бывшими колхозными угодьями существуют также частные крестьянские хозяйства. Это земля, которая была распределена ещё в со-

ветское время среди сельских жителей для частного использования. Эти участки находятся, как правило, на краю деревни, и их площадь не превышает 2 га. Сельский регион считается отстающим по многим параметрам, а большая часть жителей - пенсионеры. Исходя из среднесрочной перспективы, количество домашних хозяйств будет только уменьшаться, а земельные участки будут сданы в аренду сельскохозяйственным предприятиям.

Несмотря на приватизацию, на торговлю землей сельскохозяйственного предназначения наложен мораторий. Он должен был быть снят ещё в 2007 г. , но был продлён до вступления в силу законов Украины «О рынке земель» и «О государственном земельном кадастре». На данный момент отсутствует политическая воля для открытия рынка.

При этом рынок аренды в последние годы развивается достаточно динамично. Размер арендной платы в большинстве случаев рассчитывается в процентах, исходя из ее денежной оценки. Зачастую за аренду по-прежнему расплачиваются продуктами или услугами. В арендную плату входят также социальные выплаты для сельской общины. Важным заданием руководства предприятия является поддерживать обратную связь с арендодателями.

<< | >>
Источник: В. Ребок. Энергетическое право Украны. Краткое руководство. 2009

Еще по теме 2. Приватизация земли и аренда:

  1. Глава 2. Законодательное регулирование аренды земли сельскохозяйствен-ного назначения
  2. § 51 Прежнее и нынешнее значение заимки. – Заимка земель до генерального межевания. – Старозаимочные земли в слобод- ских полках. – Заимка на Дону. – Селитебные земли. – Отвод казенных земель под заведения. – Расчистки
  3. 2. Законодательство о приватизации
  4. 4. Приватизация жилья
  5. 1. Понятие и цели приватизации
  6. § 2. Приватизация государственного и муниципального
  7. 5. Иные способы приватизации
  8. 3. Субъекты приватизации
  9. § 4. Приватизация государственного и муниципального имущества
  10. Статья 233. Незаконная приватизация государственного, коммунального имущества
  11. 4. Порядок и способы приватизации
  12. 2. Понятие приватизации публичного имущества
  13. 6. Исключительные права и приватизация государственного и муниципального имущества
  14. 1. Значение и правовое регулирование приватизации публичного имущества
  15. § 14. Приватизация как основание возникновения права частной собственности (п. 1388-1392)