2. Заключение договора безвозмездного пользования.
Договор ссуды, как следует из его определения в ст. 689 ГК, может быть ре-альным, т.е. возникать в результате передачи вещи пользователю, или консенсуальным, когда он — следствие соглашения о передаче вещи в безвозмездное пользование.
В последнем случае, если вещь не передается, в силу ст. 692 ГК требовать реального исполнения невозможно, но возникает право расторгнуть договор с возмещени-ем реального ущерба. Такое регулирование отражает безвозмездный характер договора.Норм о порядке заключения договора безвозмездного пользова-ния в гл. 36 ГК нет. Поэтому должны применяться общие правила гражданского законодательства о совершении сделок: при незначи-тельности предмета ссуды (менее 10 МРОТ) сделка может заклю-чаться гражданами устно (ст. 159, 161 ГК), в иных случаях необхо-димо соблюдение письменной формы.
Ссудодателем в договоре безвозмездного пользования может выступать собственник вещи и иное лицо, управомоченное на то законом или собственником. Закон наделяет таким правом аренда-тора предприятия, а также библиотеки.
Государственные и муници-пальные предприятия, обладающие имуществом на праве хозяйст-венного ведения, могут передавать недвижимость в безвозмездное пользование только с согласия собственника (ст. 295 ГК). Аренда-тор вправе передавать арендуемое имущество в безвозмездное поль-зование с согласия арендододателя (п. 2 ст. 615 ГК).Предмет договора безвозмездного пользования должен переда-ваться ссудополучателю со всеми его принадлежностями и относя-щейся к нему документацией, если иное не оговорено договором. Для устранения возможных споров в договоре следует четко харак-теризовать состояние передаваемой вещи.
Срок пользования должен определяться договором, а если он со-гласован не был, договор считается заключенным на неопределенный
СЗ РФ. 2002. № 26. Ст. 2519. СЗ РФ. 1998. № 8. Ст. 949.
152
Глава 33
срок. В этом случае каждая из сторон вправе во всякое время отка-заться от договора, известив об этом другую сторону за месяц, если иной срок не оговорен договором (ст. 699 ГК).
При заключении договора ссудодатель обязан предупредить ссу-дополучателя обо всех правах третьих лиц на передаваемую вещь (сервитутах, праве залога и т.д.), наличие которых способно затруд-нить ее использование. Неисполнение этой обязанности дает ссудо-получателю право требовать расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба, но не упущенной выгоды.
В нормах действующего законодательства нет прямых указаний об обязательной государственной регистрации договора безвозмезд-ного пользования недвижимостью. В литературе, исходя из сущест-ва таких отношений, обременяющих недвижимость, и общей линии законодательства в этом вопросе, делается вывод о необходимости регистрации договора безвозмездного пользования, когда его объек-том является недвижимость1.
Еще по теме 2. Заключение договора безвозмездного пользования.:
- §18. ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ (ССУДЫ)
- § 8. Договор безвозмездного пользования (ссуды)
- § 3. Договор безвозмездного пользования (ссуды)
- 4. Прекращение договора безвозмездного пользования.
- 3.3. Договор безвозмездного пользования (ссуды)
- ГЛАВА 33. ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ (ССУДА)
- 3. Исполнение договора безвозмездного пользования.
- 1. Понятие договора безвозмездного пользования (ссуды)
- § 12. Право постоянного (бессрочного) и безвозмездного срочного пользования земельным участком (п. 1499-1503)
- Заключение договора: оферта, акцепт, момент заключения договора
- § 2. Безвозмездность договора как нормообразующий фактор
- § 31 Право пользования вообще и по русскому закону. – Отношение пользования к владению. – Может ли быть самовластное пользование?
- § 1. Общая характеристика возмездных и безвозмездных договоров