3. Результат исполнения комиссионного поручения.
Статья 999 ГК требует, чтобы по исполнении поручения комиссионер предоста-вил комитенту отчет и передал ему все полученное по договору ко-миссии.
Обязанность передать комитенту имущество должна быть ис-полнена немедленно, по мере поступления имущества комиссионеру а не после исполнения всего комиссионного поручения.
Как разъяс-нил Высший Арбитражный Суд РФ, по смыслу ст. 999 ГК комис-сионер (при отсутствии соглашения сторон об ином) обязан пере-числять комитенту суммы, вырученные от продажи товара, принад-лежащего последнему, по мере их поступления, на следующий день после того, как комиссионер узнал или должен был узнать о поступ-лении выручки, а не по результатам исполнения поручения коми-тента в полном объеме1.Как и в договоре поручения, все вещи, полученные комиссионе-ром по заключенным им с третьими лицами договорам, поступают в собственность комитента сразу же после передачи их комиссионеру. Об этом говорится в п. 1 ст. 996 ГК, в соответствии с которым вещи, поступившие к комиссионеру от комитента либо приобретенные комиссионером за счет комитента, являются собственностью коми-тента.
По договору комиссии комиссионер отвечает перед комитен-том за утрату, недостачу или повреждение находящегося у него имущества комитента (п. 1 ст. 998 ГК).В связи с тем, что вещные права на все полученное по договору комиссии возникают непосредственно у комитента, это существенно
1 См. п. 9 Обзора практики разрешения споров по договору комиссии (прило-жение к информационному письму Президиума ВАС РФ от 17 ноября 2004 г. № 85 // Вестник ВАС РФ. 2005. № 1).
Глава 45
391
влияет на исполнение договоров купли-продажи недвижимости, заключенных комиссионером по исполнению комиссионного пору-чения. Несмотря на то, что переход права собственности на недви-жимость подлежит государственной регистрации, право собственно-сти комитента на купленную для него комиссионером недвижимость в силу п.
1 ст. 996 ГК возникает уже с момента получения комис-сионером этой недвижимости. Комиссионер не может регистриро-вать на себя право собственности на такую недвижимость. Более того, комиссионер не вправе обращаться в органы государственной регистрации с заявлением о регистрации. В качестве стороны дого-вора, уполномоченной обращаться за государственной регистрацией перехода прав, не может рассматриваться комиссионер, не являю-щийся собственником. Как указал ВАС РФ, поскольку по договорам купли-продажи недвижимости на основании п. 1 ст. 996 ГК право собственности переходит непосредственно от комитента к третьему лицу (покупателю) или от третьего лица (продавца) к комитенту, с заявлениями о государственной регистрации перехода прав могут обращаться лишь указанные лица, но не комиссионер1.В отличие от вещных прав, которые принадлежат непосредст-венно комитенту, обязательственные права (и обязанности), воз-никшие из заключенных комиссионером сделок, к комитенту непо-средственно не переходят. Так как в договоре комиссии комиссионер действует от своего имени, именно у него возникают договорные права и обязанности. Так, если договор купли-продажи на стороне продавца заключает комиссионер (случаи продажи товаров в комис-сионных магазинах), то все права и обязанности продавца возникают у комиссионера. Именно комиссионный магазин обязан предоста-вить покупателю всю информацию о товаре, гарантировать качество товара, обеспечить возможность обращения за исправлениями не-достатка товара в течение определенного времени и т.д. В то же время в соответствии со ст. 996 ГК право собственности на деньги, кото-рые комиссионер получит за проданную вещь, у комитента возник-нет сразу, с момента передачи их покупателем комиссионеру, а не с момента получения их лично комитентом.
Поскольку комиссионер действовал от своего имени, именно у него возникают все договорные права и обязанности и возможности влиять на третье лицо, не исполнившее свои обязательства. Для того
1 См. п. 23 Обзора практики разрешения споров по договору комиссии (прило-жение к информационному письму Президиума ВАС РФ от 17 ноября 2004 г.
№ 85).392
Глава 45
чтобы комитент мог защитить свои нарушенные интересы, п. 2 ст. 993 ГК предусматривает, что «в случае неисполнения третьим лицом сделки, заключенной с ним комиссионером, комиссионер обязан немедленно сообщить об этом комитенту, собрать необходи-мые доказательства, а также по требованию комитента передать ему права по такой сделке с соблюдением правил об уступке требования». Получив необходимые права, комитент сможет их защитить.
Особый случай перехода к комитенту прав и обязанностей по сделкам, заключенным комиссионером, установлен в ч. 2 ст. 1002 ГК: такой переход осуществляется при банкротстве комиссионера.
По исполнении комиссионного поручения комитент обязан при-нять от комиссионера все исполненное по договору, осмотреть имущество, приобретенное для него комиссионером, и известить последнего об обнаруженных в этом имуществе недостатках, а так-же освободить комиссионера от обязательств, принятых им на себя перед третьим лицом по исполнению комиссионного поручения (ст. 1000 ГК).
Еще по теме 3. Результат исполнения комиссионного поручения.:
- 2. Порядок исполнения комиссионного поручения.
- 4. Результат исполнения поручения.
- § 59 Особенные виды доверенности и поручения. – Доверенность на представление имения в залог по подрядам. – Торговая и кредитная доверенность. – Доверенность на хождение в таможне. – Присяжный поверенный. – Поручения по делам комиссионным, экспедиционным и маклерским. – Биржевые маклеры, диспашеры, эксперты. – Доверенность на управление имением.
- 3. Порядок исполнения поручения.
- Статья 1004. Исполнение поручения
- 2. Исполнение обязательств по расчетам платежными поручениями
- 3. Содержание и исполнение договора поручения
- 3. Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по расчетам платежными поручениями
- § 54 Исполнение казенного подряда. – Сдача. – Прием. – Платеж по квитанциям. – Неисправность и взыскания за нее. – Неустойка. – Отсрочка. – Оправдательные причины. – Порядок взыскания и жалоб. – Смешанный договор о подряде. – Коммерческий и комиссионный способ.
- § 56 Римский мандат. – Законодательные определения поручения. – Сущность его. – Понятие о представительстве. – Особенные виды представительства необходимого и доверительного поручения. – Приказ. – Рекомендация. – Совет. – Поручение заплатить. – Кредитное письмо. – Торговая доверенность. – Комиссия. – Маклеры и экспедиторы. – Договор об управлении имением. – Отличие от поручительства, от товарищества, от распоряжения в чужом деле. – Договор оценочной комиссии.