О первоначальной записке недвижимого имущества в крепостную книгу
Записка имущества в крепостную книгу обязательна: 1) при его отчуж- дении, залоге и получении свидетельства на обращение оного в заповедное или для представления в залог; 2) при совершении таких договоров и обязательств об имуществе, для действительности которых требуется, по закону, совершение крепостного акта; 3) в случае обмежевания имущества, в порядке, установлен- ном межевыми законами.
За исключением случаев, предусмотренных статьей 43, имущество за- писывается в крепостную книгу не иначе как по просьбе собственника оного.
Записка имущества в крепостную книгу совершается по удостоверении действительным его владельцем принадлежащего ему права собственности на
оное и по представлении сведений о долгах, обеспеченных имуществом, и о лежащих на нем ограничениях права собственности.
В случае недостаточности удостоверений, представленных действи- тельным владельцем имущества о принадлежащем ему праве собственности на
оное, такой владелец может просить местный, по нахождению имущества, ок- ружной суд о признании за ним, в порядке охранительного судопроизводства,
права на записку имущества в крепостную книгу.
При записке имущества в крепостную книгу крепостное установление вносит в соответствующие отделы оной все состоящие на имуществе, по день
записки, недоимки в податях и повинностях государственных, земских и обще-
ственных, а также числящиеся по запретительным и разрешительным книгам
366
запрещения и значащиеся по книгам, реестрам и делам старшего нотариуса ог- раничения права собственности.
Сведения о величине и составе имущества записываются в крепостную книгу на основании представленных собственником достоверных документов, с
указанием при этом, откуда именно сведения эти извлечены. Стоимость имуще-
ства показывается в крепостной книге не иначе как по желанию собственника.
Состоящие на имуществе недоимки в податях и повинностях государ- ственных, земских и общественных приводятся в известность самими крепост-
ными отделениями, посредством сношений с подлежащими учреждениями.
Отсутствие или неполнота этих сведений не освобождает имущество от ответ- ственности за означенные недоимки.
О записке имущества в крепостную книгу печатается троекратное объ- явление в особом приложении к «Сенатским ведомостям», причем наблюдается, чтобы второе объявление припечатывалось через три месяца после первого, а
третье – через три месяца после второго. Независимо от сего, крепостное уста- новление принимает и другие меры к оглашению во всеобщую известность про-
изведенной им записки имущества в крепостную книгу и к оповещению о том смежных с записанным имуществом владельцев.
Означенными в статье 50 объявлениями и оповещениями вызываются лица, имеющие какие-либо права на записанное имущество или желающие
предъявить к нему основанные на законе требования. Срок для подачи означен- ными лицами заявления полагается трехлетний, исчисляемый со дня припеча-
тания последнего объявления.
О всех правах на имущество и требованиях к оному, предъявленных вследствие объявления или оповещений, за исключением казенных взысканий,
крепостное установление сообщает, по мере поступления заявлений, собствен-
нику имущества, для представления отзыва в шестимесячный срок, исчисляе- мый со дня сообщения.
Крепостное установление записывает в крепостную книгу предъявлен- ные к имуществу права и требования, если они подтверждены такими актами,
которые по закону признаются доказательствами прав на недвижимость, и когда притом против записки их собственник в течение назначенного ему срока
(ст. 52) не доставит возражения. В случае непредставления таких актов, а также если со стороны собственника будет сделано возражение, лицам, заявившим о
своих правах и требованиях, предоставляется начать иски общеустановленным порядком. Бесспорные казенные взыскания, за исключением недоимок в пода-
тях и повинностях (ст.
49), вносятся в крепостную книгу по требованиям под- лежащих правительственных установлений, хотя бы требования сии и не сопро-вождались доказательствами прав казны и несмотря на принесение собственни- ком жалобы на неправильность наложенного на него взыскания (Уст. Гражд.
Суд. изд. 1876 г., ст. 1, примеч. 1; Зак. Суд. Гражд., изд. 1876 г., ст. 118).
По истечении указанных в статьях 51 и 52 сроков и по окончании в крепостном установлении производства по всем поступившим заявлениям, оно
утверждает крепостную книгу и отмечает об этом в каждой ее части.
367
До утверждения крепостной книги (ст. 54) собственник не стесняется в принадлежащем ему праве отчуждать имущество, устанавливать на нем ограни- чения и обеспечивать им договоры и обязательства.
На права, внесенные в крепостную книгу до ее утверждения (ст. 54), не распространяется действие правил, изложенных выше в статьях 6–15. Взаимное отношение, сила и старшинство таких прав определяются на основании законов, которые будут действовать при введении положений о новом порядке укрепле- ния прав на недвижимое имущество.
Права, внесенные в крепостную книгу до утверждения оной (ст. 54),
пользуются старшинством перед всеми правами, укрепленными на имуществе после утверждения сей книги.
Сила и старшинство прав на имущество, заявленных по истечении сро- ка, установленного статьей 51, определяются согласно статьям 6–15.
Еще по теме О первоначальной записке недвижимого имущества в крепостную книгу:
- Об обращении взысканий на недвижимое имущество, записанное в крепостную книгу
- § 44 Какие обязательства переходят на покупщика с недвижимым имуществом. – Прекращается ли продажею действие договоров о найме имущества, заключенных прежним владельцем
- § 40 Понятие о запродаже по системе нашего свода. – Запродажная запись о недвижимом имуществе. – Значение срока. – Запрещение вступать во владение запроданным имуществом. – Задаточная расписка.
- § 37 История вотчинной записки в России. – Явка актов в приказах. – Справка. – Юридическое и финансовое ее значение. – Аналогия нашей формы с западными. – Изменение старой формы при Петре I. – Новый крепостной порядок и новое значение справки и отказа. – Форма нового отказа и ввода во владение
- 2. Приобретение недвижимого имущества
- § 2. Право собственности на недвижимое имущество
- О существе и порядке укрепления прав на недвижимое имущество
- Статья 181. Недвижимое и движимое имущество
- § 10 Принадлежности недвижимых и движимых имуществ
- 3. Особенности продажи доли в праве собственности на недвижимое имущество
- Главные основания предполагаемого порядка укрепления прав на недвижимое имущество
- 2. Особенности наследования отдельных видов недвижимого имущества.
- Статья 1297. Обязанность наследника обратиться за свидетельством о праве на наследство на недвижимое имущество
- Статья 404. Право пользования чужим земельным участком или другим недвижимым имуществом
- § 36 С какой минуты совершается приобретение вотчинного права. – Римская традиция. – Германская форма публичного объявления. – Происхождение форм вотчинной записки. Основные начала и формы новой германской системы. – История французской транскрипции до закона 1855 года. Регистрация недвижимой собственности в Англии