1.5.3.
Отношения аренды предприятий имеют общие признаки с арендой зданий и сооружений. Такая связь обусловлена тем, что предприятие признается разновидностью недвижимости (ст. 132 ГК).
"Предприятие является недвижимостью не в силу его неразрывной связанности с землей, а по решению законодателя распространить на этот специфический объект особенности правового режима, устанавливаемого для недвижимого имущества"*(340). Данное законодательное решение обусловлено тем, что предприятие обладает родовым признаком недвижимости - особой ценностью, предопределяющей необходимость индивидуализации и учета.То обстоятельство, что предприятие является недвижимостью, влияет на его правовое регулирование. Во-первых, к аренде предприятий применимы нормы общей части ГК, отражающие специфику недвижимости вне зависимости от того, предметом какого договора она является (это, в частности, касается ст. 131 ГК). Во-вторых, к аренде предприятий должны применяться положения об аренде зданий и сооружений. Это закреплено в п. 2 ст. 650 ГК. Естественно, общие положения о недвижимости и правила об аренде зданий и сооружений могут регулировать аренду предприятий лишь постольку, поскольку это не противоречит нормам об аренде предприятий.
Еще по теме 1.5.3.:
- Л.О. Доліненко, В.О. Доліненко, С.О. Сарновська. Цивільне право України, 2006
- ЦИВІЛЬНЕ ПРАВО УКРАЇНИ
- ПЕРЕДМОВА
- Частина І ПРОГРАМА КУРСУ «ЦИВІЛЬНЕ ПРАВО УКРАЇНИ»
- Розділ І. Загальні положення цивільного права
- Тема 1. Поняття цивільного права. Предмет та метод, система цивільного права. Функції та принципи цивільного права
- Тема 2. Цивільне законодавство України
- Тема 3. Поняття, елементи та види цивільних правовідносин
- Тема 4. Здійснення цивільних прав і виконання обов’язків
- Тема 5. Захист цивільних прав та інтересів
- Тема 6. Об’єкти цивільних прав
- Тема 7.ФІЗИЧНІ особи як суб’єкти цивільного права
- Тема 8. Юридичні особи
- Тема 9. Держава як суб’єкт цивільного права. Територіальні громади та Автономна Республіка Крим як суб’єкти цивільного права
- Тема 10. Правочини: поняття, види. Умови чинності правочину
- Тема 11. Представництво і довіреність